Установление зон с особыми условиями использования территорий

Что это такое?

Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) — местность, на которой законодательно устанавливаются различные ограничения в строительстве объектов и ведении хозяйственной деятельности. Данные ограничения могут быть нужны в связи с необходимостью обеспечить безопасность для жизни населения, сохранность природных, исторических, инженерных и других объектов, расположенных на территории.

В соответствии с Земельным Кодексом, охранные зоны делятся на следующие категории:

  • ОЗ инженерных сетей — земли, по которым проходят линии электроснабжения, газопроводов, водоснабжения, тепловых сетей;
  • санитарно-защитные зоны (СЗЗ) — местность в непосредственной близости от производственных объектов, воздействующих на окружающую среду и здоровье человека;
  • зоны санитарной охраны (ЗСО) — территория, включающая источник водоснабжения и/или водопровод, иной объект;
  • ОЗ особо охраняемой природной территории — территории природных памятников, заповедников и подобных объектов.

Компания «Геокад» выполняет установление ЗОУИТ в Челябинске и области с выполнением всех необходимых геодезических работ и составлением карта-плана, на основании которого выполняется внесение соответствующих данных в ЕГРН.

Что это такое?
Основные этапы установления ЗОУИТ:

Основные этапы установления ЗОУИТ:

  1. Работа с проектной и иной документацией по объекту.
  2. Выполнение геосъемки на территории, если в имеющихся документах отсутствуют данные о параметрах местности и ее границах.
  3. Создание карта-плана, т.е. графического описания объекта с фиксацией координат и границ участка, и разработка схем. Документы в электронном виде заверяются электронной подписью инженера.
  4. Обращение в орган, ответственный за установление охранных зон, для получения постановления об изменении режима использования территории.
  5. Сопровождение передачи комплекта документации в Росреестр для внесения в реестр недвижимости сведений об установлении ЗОУИТ.

Что вы приобретаете:

  • Карту-план земельного участка, который соответствует нормам Градостроительного кодекса, требованиям, изложенным в Приказе Минэкономразвития России от 23 ноября 2018г. №650, и иным нормативным документам.
  • Беспроблемное прохождение процедуры согласования графического описания объекта с уполномоченными госорганами.
  • Оперативное внесение ЗОУИТ в ЕГРН, а значит, ввод соответствующих ограничений в режим использовании земли.
Что вы приобретаете:

Карта–план

Карта–план — документ, отображающий, где находится исследуемый объект. Информация — в формате текста и графическом. На картах-плане фиксируются границы участка, его размеры, прочие параметры. Разработка документа предполагает соблюдение положений Постановления Правительства РФ от 30.07.2009 № 621.

При составлении документа в обязательном порядке заполняется пояснительная записка с подробными данными об исследуемой территории, проводимых кадастровых работах.

Дополнительно в план-карту входят схемы, на которых отображаются границы исследуемых участков земли. Актуальный масштаб — 1:5000 и более. Составление схем предполагает использование данных КПТ, имеющихся проектов планировки и данные межеваний, выноса границ в натуру. Это же относится к планам дорог, улиц, «особых» территорий. Для последних указываются границы. Карту-план можно выполнить на бумаге или создать ее электронный вариант. В последнем случае документ заверяется усиленной квалифицированной ЭЦП инженера-исполнителя.

Почему стоит обратиться именно к нам

Преимущества сотрудничества:

  • Качественное выполнение геодезических и землеустроительных работ точно в срок, строгое соответствие результата действующим нормативам благодаря большому опыту специалистов «Геокад».
  • Проведение работ «под ключ» от предварительного изучения документации до внесения зоны с особыми условиями использования территорий в госреестр.
  • Выполнение других видов землеустроительных работ, в частности межевания земельных участков.

Стоимость работ

Цена на установление ЗОУИТ зависит от характеристик объекта. Оставьте заявку на сайте или позвоните нам, чтобы получить коммерческое предложение с расчетом цены.