Технический план дома или другого объекта недвижимости — документ, состоящий из текстовой и графической части и отражающий основные параметры строения (площадь, назначение и др.). Такой план может быть выполнен как для объекта завершенного строительства, так и для строящегося здания: он необходим для постановки на учет и государственной регистрации.
Стоит различать ТП здания, который оформляется на жилое, административное, торговое, складское или другое строение, ТП помещения — документация на обособленную часть здания, например, квартиру или офис, и план сооружения — конструкции инженерного назначения.
Составление технического плана сооружения необходимо:
- для введения дома в эксплуатацию;
- для оформления регистрации права;
- для внесения изменений в данные госучета в связи с реконструкцией, перепланировкой, достройкой и другими строительными или ремонтными работами.
Правильное оформление технического плана объекта поможет без труда пройти процедуры взаимодействия с государственными органами.
Подготавливаем технические планы на все виды объектов капитального строительства:
- Здания. Частные или многоквартирные дома, промышленные и хозяйственные строения, офисные, торговые центры, склады и другие объекты кап.строительства.
- Помещения. Офисы, квартиры, комнаты, парковочные и машиноместа.
- Строения и сооружения любого назначения. Коммунальные сети, котельные, подстанции и др.
Возможна подготовка технического плана объекта незавершенного строительства.
Этапы работ по подготовке техпланов
- Сбор, обработка материала от заказчика.
- Запрос сведений о плане территории, на которой располагается объект, в государственных органах кадастра.
- Выезд на обследование объекта недвижимости, для выполнения внутренних промеров;
- Проведение геодезической съемки.
- Документирование замеров.
- Подготовка документации в форме электронного документооборота, которую принимает Росреестр, с обязательным заверением цифровой подписью.
- Сопровождение на ГКУ
.
Комплекс работ занимает, в среднем, от 10 до 30 дней в зависимости от параметров объекта недвижимости. До 5 дней выделяется на полевые работы, остальное время — на работу с документами, подготовку графической и текстовой части.
Преимущества обращения к нам
Кадастровые работы — одно из направлений деятельности компании «Геокад». Мы составляем кадастровые документы для объектов любого назначения «под ключ». Сжатые сроки выполнения работ и строгое соответствие составляемых документов нормативам и закону помогают быстрее запустить объект в эксплуатацию.
Стоимость технического плана на дом или другую недвижимость рассчитывается индивидуально в зависимости от типа объекта и его параметров. Оставьте заявку на сайте или позвоните нам, оперативно рассчитаем цену услуги.
Разработка технического плана — важный этап, без которого невозможно составить кадастровый паспорт объекта.
Чем более тщательно и детально он составлен, тем проще в дальнейшем будет сформировать план. В чем же основная функция технического плана? На основании его графической части недвижимость ставят на кадастровый учет.
Дополнительно технический паспорт необходим тем, кто хочет официально зарегистрировать свое право собственности на здание, на котором еще не закончены строительные работы. Технический план необходим и тем, кто желает переоформить кадастровый паспорт после проведенных перепланировок.
Компания «Геокад» принимает заявки на составление техплана от жителей и организаций Челябинска и Челябинской области для последующего внесения изменений в кадастровый паспорт недвижимости. По вашей заявке мы составим технический паспорт:
- объекта, находящегося в эксплуатации;
- еще недостроенного здания или сооружения.
Составление технического плана предполагает соблюдение определенных стандартов и нормативов. В частности, в ТП указываются подробные данные об объекте недвижимости, начиная от ее площади и заканчивая годом постройки.
Заниматься составлением технических планов могут заниматься только специалисты, обладающие соответствующей лицензией. Каждый документ заверяется ЭЦП составителя. Полностью готовый документ в электронном виде передается в Росреестр. Если же стандарты не соблюдены, в составлении кадастрового паспорта будет отказано.
Компания «Геокад» составляет ТП для объектов вне зависимости от того, в какой стадии эксплуатации они находятся. Это может быть строительство, реконструкция. При составлении документа учитываются потребности конкретного клиента. Технический план может быть составлен для квартиры, частного дома, промышленного объекта, офисного здания и т. д.
Компания «Геокад» оказывает услуги «Изготовление технического плана» по ценам, доступным всем категориям заказчиков. Наши приоритеты — соблюдение стандартов качества при оказании услуг и регистрация готового документа в Росреестре.
