Лесоустроительные работы

Что это такое?
Лесоустроительные работы – это оформление документов на земельные участки под строительство, реконструкцию и размещение объектов из земель лесного фонда
Что это такое?
Основные этапы:
Основные этапы:
  1. Анализ исходных данных, запрос сведений в Росреестр и получение выписки из государственного лесного реестра;
  2. Подготовка, согласование, утверждение в уполномоченном органе проекта планировки территории и проект межевания территории (в случае выполнения работ на линейный объект);
  3. Подготовка, согласование и утверждение проектной документации на лесной участок (в случае выполнения работ на площадные объекты);
  4. Подготовка межевого плана на лесной участок и постановка на государственный кадастровый учет лесного участка;
  5. Получение решения уполномоченного органа власти о предоставлении лесного участка;
  6. Заключение договора аренды лесного участка;
  7. Регистрация договора аренды лесного участка (в случае если срок аренды превышает 11 месяцев);
  8. Подготовка, согласование проекта освоения лесов и проекта рекультивации земель;
  9. Экспертиза проекта освоения лесов и утверждение экспертного заключения;
  10. Подача лесной декларации в уполномоченный орган власти.
Что вы приобретаете:
  • Решение уполномоченного органа о предоставлении лесного участка;
  • Зарегистрированный договор аренды лесного участка;
  • Проект освоения лесов и проекта рекультивации земель;
  • Утверждение экспертного заключения проекта освоения лесов;
  • Лесную декларацию, зарегистрированную в уполномоченном органе.
Что вы приобретаете:

Проект освоения лесов в Челябинской области

Если физическое или юридическое лицо планирует взять в аренду участок леса, в обязательном порядке составляется проект освоения леса (ПОЛ). В нем обозначаются все виды деятельности, которыми планирует заниматься арендатор. Одна из основных обязанностей арендатора в соответствии с ПОЛ — сохранение лесного массива.

Разработка проекта освоения лесов обязательна, если в планах арендатора значатся:

  1. Лесозаготовка и вывоз древесины.
  2. Поиск месторождений полезных ископаемых.
  3. Геологические изыскания.
  4. Открытие рекреационной зоны, расширение существующей. Это же относится к охотничьим угодьям.
  5. Ведение строительства, реконструкция имеющихся объектов.

При заключении договор аренды участка леса необходимо учитывать положения ст. 88 Лесного кодекса РФ и 200-ФЗ от 04.12.2006 года. Срок разработки ПОЛ для каждой ситуации определяется персонально. При этом важно учитывать тип леса, площадь участка, передаваемого в аренду, наличие санитарных зон. Проект при условии, что он утвержден официально, действует не более 10 лет.

Экспертиза проекта освоения лесов

Недостаточно только разработать проект освоения лесов. Документ должен пройти государственную экспертизу. Без этого арендатор не может вести никакие работы. Стандартно экспертиза проводится в течение 30 дней. Процедура экспертизы зафиксирована в приказе Рослесхоза от 22.12.2011 г. № 545.

Экспертиза ставит своей целью выяснить, насколько представленный проект соответствует законодательству страны, подписанному договору аренды, регламенту конкретного лесничества. Дополнительно экспертиза предполагает проверку всех мероприятий, запланированных в рамках проекта и касающихся сохранения леса, поддержания его качества.

Какие документы нужны для проведения экспертизы ПОЛ?

Помимо непосредственно проекта освоения лесов (2 экземпляра, электронный и бумажный формат) заявитель обязан составить заявление. В нем прописываются:

  1. Юридическое наименование арендатора.
  2. Информация о документе-основании для использования участка леса.
  3. Месторасположение участка, передаваемого в аренду.
  4. Данные о площади участка и сроке действия договора аренды.

Если арендатор участка леса не разработал ПОЛ, его могут оштрафовать в соответствии с КоАП РФ. На текущий момент времени размер штрафов для физических и юридических лиц установлен на уровне 200-300 тысяч рублей. Если в отношении ПОЛ не проведена экспертиза, ответственное лицо организации-арендатора будет оштрафовано на сумму 50-100 тысяч рублей. Если проект отсутствует полностью, арендодатель имеет право заявить о расторжении договора на право аренды участка леса.